Les territoires de projet de Paris-Saclay

Quartier de l'École polytechnique

Autre grand pôle de l'écosystème Paris-Saclay, le quartier de l'École polytechnique se déploie sur les communes de Palaiseau et de Saclay.

    À la Une

    Campus urbain Palaiseau
    Nouvelle résidence étudiante sociale au sein du Campus urbain Paris-Saclay.

    L’EPA Paris-Saclay et CDC Habitat signent une promesse de vente pour la construction d’une résidence étudiante sociale constituée de 312 logements répartis en plusieurs bâtiments, au sein du quartier de l’École polytechnique.

    Publié le 3 octobre 2022

    Programmation de la ZAC du quartier de l’École polytechnique.

    Situé à l’Ouest de la commune de Palaiseau et au Sud-est de la commune de Saclay, le quartier de l’École polytechnique couvre une surface de 232 hectares.

    À l’origine, le site était constitué d’espaces peu denses ponctués de grands ensembles bâtis. Son secteur Est, bordé par la Forêt Domaniale de Palaiseau, correspond historiquement au campus de l’École polytechnique, qui a ouvert ses portes en 1976.

    L’aménagement du quartier repose sur l’ouverture du campus historique de l’École polytechnique, son extension vers l’Ouest et sa densification, avec l’implantation de nouveaux programmes et la réalisation d’espaces publics pour constituer des quartiers urbains compacts. Au centre du quartier, la gare Palaiseau de la ligne 18 du Grand Paris Express formera, dès 2026, le pôle d’animation du quartier.

    École Polytechnique - ©Alticlic

    Esquisse de la future station de la ligne 18 à Palaiseau - ©Atelier Novembre

    Perspective du centre d'exploitation et de maintenance de la future ligne 18 - ©JFS Architectes

    EDF Lab Paris-Saclay ©Carlos AYESTA

    École Polytechnique - ©Alticlic

    Esquisse de la future station de la ligne 18 à Palaiseau - ©Atelier Novembre

    Perspective du centre d'exploitation et de maintenance de la future ligne 18 - ©JFS Architectes

    EDF Lab Paris-Saclay ©Carlos AYESTA

    Au Sud, le quartier de l’École polytechnique est délimité par les côteaux boisés qui mènent aux centres-villes de la vallée de l’Yvette. On y trouve essentiellement des laboratoires de recherche et des activités de R&D :  Nano-Innov, le Centre de Nanosciences et Nanotechnologies, Horiba et l’Institut photovoltaïque d’Ile-de-France. Les qualités paysagères et patrimoniales de ce secteur– la ferme de la Vauve marquant la limite Sud du quartier – s’avèrent propices au développement de logements et d’activités de plein air.

    Au Nord, le site est longé par la RD 36 et la Zone de protection naturelle, agricole et forestière (ZPNAF). L’aménagement paysager de la lisière assure une transition douce avec les espaces agricoles et accueille l’ingénierie écologique du quartier (gestion de l’eau, préservation de la biodiversité…) tout en imposant une limite à l’urbanisation.  Un secteur de relativement faible intensité urbaine, composée de très grands bâtiments comme ceux d’EDF Lab Campus et R&D et de l’ancien centre de recherche de Danone, jouxte cette zone.

    Le campus d'EDF Lab avec son aménagement paysager, ouvert en 2016 - ©Carlos AYESTA

    Une activité agricole encore très présente - ©Carlos AYESTA

    Centre de recherche Horiba Europe, inauguré en octobre 2012 - ©Carlos AYESTA

    Le campus d'EDF Lab avec son aménagement paysager, ouvert en 2016 - ©Carlos AYESTA

    Une activité agricole encore très présente - ©Carlos AYESTA

    Centre de recherche Horiba Europe, inauguré en octobre 2012 - ©Carlos AYESTA

    Le secteur Ouest a connu une urbanisation progressive, à partir des années 2000, avec la livraison du Danone Research Center Daniel Carasso, en 2002 (appelé à rejoindre le quartier de Moulon), de l’Institut d’Optique Graduate School (IOGS) et du centre R&D de Thales en 2006. C’est là que se développe le cœur le plus intense du quartier autour de la gare du Grand Paris Express et de la Bande Centrale, axe structurant Est-ouest à l’identité urbaine affirmée. Bordé par deux boulevards, elle est parcourue par une suite de places publiques, devenant parvis devant les sites universitaires, placettes pour les commerces, jardins publics pour les résidents ou passage au sein d’un bâtiment.  Sa conception fait la part belle aux piétons et aux mobilités douces. Dans cet ensemble, la place Marguerite Perey, inaugurée en octobre 2021,  avec la gare qui lui fait face, la centralité du quartier.

    Le Green articulera la partie Est historique et l’Ouest en fort développement du quartier. Ce très grand parc essentiellement consacré à des usages de loisir marquera fortement l’identité du campus.

    Quartier durable résolument tourné vers la transition énergétique, son développement s’appuie sur la construction de bâtiments bas carbone, le développement d’énergies renouvelables et locales (photovoltaïque, géothermie) et le déploiement de solutions de mobilités à faible impact (réseau de bornes de recharge, autopartage, stationnement intelligent…). Afin de préserver l’environnement naturel, la trame urbaine intègre dès sa conception des noues et espaces végétalisées constituant à la fois des continuités écologiques nécessaires à la biodiversité et des outils de gestion de l’eau de pluie.

    L'IOGS, inauguré en décembre 2006 - ©Carlos AYESTA

    Le laboratoire de Thalès, inauguré en novembre 2006 - ©Carlos AYESTA

    La place Marguerite Perey à Palaiseau - ©Carlos AYESTA

    L'IOGS, inauguré en décembre 2006 - ©Carlos AYESTA

    Le laboratoire de Thalès, inauguré en novembre 2006 - ©Carlos AYESTA

    La place Marguerite Perey à Palaiseau - ©Carlos AYESTA

    Les établissements d'enseignement supérieur

    Au cœur de la dynamique du cluster Paris-Saclay, les établissements de l’Université Paris-Saclay et de l’Institut polytechnique de Paris sont pleinement intégrés à la vie urbaine du quartier. Les rez-de-chaussée ouverts et vitrés donnent à voir et à partager la vie étudiante. Des espaces mutualisés ou ouverts à tous publics renforcent la mixité et les échanges au bénéfice de la vie de quartier.

    Perspective du bâtiment d'enseignements mutualisé - ©Sou Fujimoto Architects

    L'ENSTA Paris, inauguré en octobre 2012 - ©Carlos AYESTA

    L'ENSAE, qui a ouvert ses portes à la rentrée 2017 - ©Carlos AYESTA

    Le bâtiment abritant Télécom Paris et Télécom SudParis, qui a ouvert ses portes à la rentrée 2019 - ©Carlos AYESTA

    Perspective du bâtiment d'enseignements mutualisé - ©Sou Fujimoto Architects

    L'ENSTA Paris, inauguré en octobre 2012 - ©Carlos AYESTA

    L'ENSAE, qui a ouvert ses portes à la rentrée 2017 - ©Carlos AYESTA

    Le bâtiment abritant Télécom Paris et Télécom SudParis, qui a ouvert ses portes à la rentrée 2019 - ©Carlos AYESTA

    Les activités de recherche et développement et les entreprises innovantes

    Des grands centres de R&D des groupes industriels aux start-up de la deeptech, l’ensemble des acteurs de l’innovation bénéficient du foisonnement et de la vivacité de l’écosystème technologique au cœur du quartier. Les bâtiments qui les accueillent jouent le jeu de l’ouverture et de la mutualisation avec des espaces ouverts au grand public (amphithéâtres, brasseries, cafétéria), des espaces de co-working, de prototypage ou encore dédiés à l’accueil des start-up ou aux projets collaboratifs.

    Le Playground Paris-Saclay, l'incubateur pépinière hôtel d'entreprises, inauguré en octobre 2021 - ©Carlos AYESTA

    Horiba Europe - ©Carlos AYESTA

    L'Institut Photovoltaïque d'Île-de-France (IPVF), inauguré en décembre 2018 - ©Carlos AYESTA

    Le Poste source Enedis, inauguré en mars 2017 - ©Alticlic

    Le Playground Paris-Saclay, l'incubateur pépinière hôtel d'entreprises, inauguré en octobre 2021 - ©Carlos AYESTA

    Horiba Europe - ©Carlos AYESTA

    L'Institut Photovoltaïque d'Île-de-France (IPVF), inauguré en décembre 2018 - ©Carlos AYESTA

    Le Poste source Enedis, inauguré en mars 2017 - ©Alticlic

    Des commerces

    Une attention particulière est portée sur la vie de quartier, son animation et l’offre de service, de façon à répondre au mieux aux attentes manifestées par les habitants et les usagers  : consommer local, disposer de commerces et services accessibles à pied mais aussi de lieux de convivialité propices aux échanges et aux rencontres.

    Un des commerces récemment ouvert dans le nouveau quartier - ©Carlos AYESTA

    Boulangerie, supérette, pharmacie... Quand le commerce anime le quartier - ©Carlos AYESTA

    Une boulangerie ouverte récemment - ©Carlos AYESTA

    Pour les amateurs de la presse quotidienne ou magazine - ©Carlos AYESTA

    Un des commerces récemment ouvert dans le nouveau quartier - ©Carlos AYESTA

    Boulangerie, supérette, pharmacie... Quand le commerce anime le quartier - ©Carlos AYESTA

    Une boulangerie ouverte récemment - ©Carlos AYESTA

    Pour les amateurs de la presse quotidienne ou magazine - ©Carlos AYESTA

    Des logements pour étudiants...

    En matière de logements étudiants, le quartier de l’École polytechnique consent un important effort pour accueillir dans les meilleures conditions ceux appelés à rejoindre le plateau de Saclay.

    En témoigne cette liste de résidences programmées dans ce seul quartier : Résidence Bachelor (480 logements étudiants), Résidence Rosalind Franklin (192 logements étudiants sociaux et un service public de 425 places), Résidence Jean d’Ormesson (227 logements étudiants sociaux), Résidence Alexandre Manceau (229 logements étudiants), Résidence Pichet All Suites Study (305 lits privés), la Maison des Ingénieurs Agronomes (136 lits) auxquels s’ajoutent une résidence étudiantes privées de 233 lits (Lot S.1.2), 298 logements sociaux et 2 libres (Lot S.3.2), 240 logements étudiants associés à une résidence hôtelière et des commerces (Lot P.2.4).

    Diversité des typologies, mixité des programmes et mutualisation des lieux de sociabilité et des services sont les maîtres mots de cette offre de logements étudiants, qui a aussi vocation a conforté l’attractivité du campus. Les logements s’adaptent à l’évolution des modes de vie étudiants tout au long de leurs études pour favoriser les croisements et les collaborations tout en valorisant le confort et la qualité durable des bâtiments. Avec des co-locations, des espaces de co-working, des cuisines partagées, des salles de musique ou de gaming, des jardins et portagés collectifs,… chaque résidence étudiante, qu’elle soit sociale ou privée, répond de manière complémentaire à l’objectif du brassage entre étudiants de tous horizons scientifiques.

    La résidence Bachelor - ©Carlos AYESTA

    La résidence Rosalind Franklin et son parking public de 425 places - ©Carlos AYESTA

    La résidence Jean d'Ormesson - ©Carlos AYESTA

    La résidence Pichet All Suites Study - ©Carlos AYESTA

    La résidence Alexandre Manceau - ©Carlos AYESTA

    La résidence Bachelor - ©Carlos AYESTA

    La résidence Rosalind Franklin et son parking public de 425 places - ©Carlos AYESTA

    La résidence Jean d'Ormesson - ©Carlos AYESTA

    La résidence Pichet All Suites Study - ©Carlos AYESTA

    La résidence Alexandre Manceau - ©Carlos AYESTA

    ... et habitants

    Le quartier offre des situations résidentielles différenciées, toujours de qualité et valorisant le contexte existant : des logements dans des secteurs apaisés en lien avec le paysage ou dans les centres plus animés, à proximité des principales aménités et bénéficiant d’espaces privatifs extérieurs plantés ou de jardins. Tous répondent aux attentes d’un large panel d’habitants et visent à favoriser des parcours résidentiels au fil du temps.

    Des équipements et espaces publics

    Indispensables à la vie urbaine et aux habitants, plusieurs équipements publics se déploient dans le quartier : notamment des équipements scolaires  : le Lycée international de Palaiseau ; la Halle multisports mutualisée ;  la Sous-Préfecture de Palaiseau, le Radar de l’Aviation civile… Sans oublier la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express.

    La Halle multisports mutualisée - ©Carlos AYESTA

    Lycée international de Palaiseau - ©Carlos AYESTA

    Perspective de la sous-préfecture de Palaiseau - ©Mars Architectes

    Le radar de l'aviation civile - ©Carlos AYESTA

    La Halle multisports mutualisée - ©Carlos AYESTA

    Lycée international de Palaiseau - ©Carlos AYESTA

    Perspective de la sous-préfecture de Palaiseau - ©Mars Architectes

    Le radar de l'aviation civile - ©Carlos AYESTA

    Concepteurs et maîtrise d'œuvre urbaine

    Ce quartier s’inscrit dans le cadre d’une Zone d’aménagement concerté (ZAC), créée en 2012. En tant que maître d’ouvrage, l’EPA Paris-Saclay en a confié :

    • la conception de la ZAC à l’Agence Michel Desvigne Paysagiste (paysagiste), mandataire du groupement constitué de Xaveer de Geyter Architecte – Floris Alkemade Architecte (urbanistes), d’Artelia (BET) et  de Concepto (aménagement lumière).
    • la maîtrise d’œuvre technique au groupement TUGEC/Confluences/Sol-Paysage.

    En juin 2021, l’EPA Paris-Saclay lançait, afin de l’accompagner dans le développement et la conception de certains secteurs de cette ZAC, une procédure de mise en concurrence en vue de conclure un accord-cadre d’assistance urbaine et paysagère à la maitrise d’ouvrage, pour une durée de quatre ans renouvelable une fois. Le groupement List / Okra / 8’18 a été désigné lauréat en en janvier 2022.

    La programmation en m2

    216 800

    m2

    de programmes scientifiques,

    403 000

    m2

    pour les activités économiques.

    182 000

    m2

    de logements étudiants et familiaux.

    76 000

    m2

    pour les commerces, services et équipements publics*.

    877 800

    m2

    Le total de la programmation réalisée dans le quartier.

    * Soit des crèches et groupes scolaires, des pôles sportifs, des centres culturels, des terrains de jeux, des locaux associatifs et des parcs de stationnements publics.

    Vision programmatique de la ZAC du quartier de l’École polytechnique (en date d’avril 2021)


    Dates clés et calendrier

    mars 2011

    Prise d'initiative de la ZAC

    avril 2012

    Création de la ZAC (modifiée en juillet 2012 puis en novembre 2019)

    décembre 2012

    Arrêté portant dérogation à l'interdiction d'atteinte à plusieurs espèces ou habitats d'espèces protégées

    mars 2013

    Dossier de réalisation modificatif adopté

    octobre 2013

    Arrêté au titre de la loi sur l'eau

    mars 2014

    Déclaration d’utilité publique (prorogée par arrêté préfectoral en mars 2019)

    septembre 2016

    Inauguration d’EDF Lab et EDF Campus

    janvier 2017

    Ouverture de la résidence Alexandre Manceau

    septembre 2017

    Inauguration de l’ENSAE et du nouveau radar de l’aviation civile

    décembre 2018

    Inauguration de l’Institut photovoltaïque d’Ile-de-France

    2019

    Ouverture de la résidence Kley et de l’Aparthotel Adagio ainsi que des premiers commerces du quartier

    automne 2019

    Inauguration de Telecom Paris et Telecom Sud Paris

    septembre 2020

    Ouverture de la résidence AllSuites

    été 2021

    Ouverture du Playground

    septembre 2021

    Inauguration du Lycée international de Palaiseau

    octobre 2021

    Inauguration de la Place Marguerite Perey

    septembre 2022

    Inauguration du Campus AgroParisTech INRAE

    15/10 | Journées Nationales de l’Architecture
    Campus urbain Orsay

    15/10 | Journées Nationales de l’Architecture

    L’EPA Paris-Saclay propose le samedi 15 octobre de partir à la découverte du Campus urbain de Paris-Saclay

    Publié le 3 octobre 2022
    Chantier participatif: Venez participer à la construction du Pavillon Réciproque !
    Campus urbain Palaiseau

    Chantier participatif: Venez participer à la construction du Pavillon Réciproque !

    Un petit édifice est en cours de construction au cœur de la place Marguerite Perey sur la commune de Palaiseau.

    Publié le 22 mars 2022
    La liaison plateau-vallée dite du Chemin du Guichet est ouverte !
    Campus urbain Orsay

    La liaison plateau-vallée dite du Chemin du Guichet est ouverte !

    Une nouvelle liaison plateau-vallée est ouverte aux usagers du Campus urbain !

    Publié le 2 mars 2022
    Toutes nos publications : Quartier de l'École polytechnique
    Biodiversité – Panneaux pédagogiques
    Campus urbain Orsay

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    Publié le 30 juillet 2021
    Résidence Maison des Ingénieurs Agronomes de 136 lits privés
    Campus urbain Palaiseau

    Résidence Maison des Ingénieurs Agronomes de 136 lits privés

    Le quartier de l’Ecole polytechnique accueillera en 2022 une nouvelle résidence étudiante privé de 136 lits, située sur le lot C1.2.

    Publié le 17 septembre 2020
    Résidence Hacker House de 233 lits étudiants privés
    Campus urbain Palaiseau

    Résidence Hacker House de 233 lits étudiants privés

    Le quartier de l'Ecole polytechnique accueille depuis la rentrée 2022 une nouvelle résidence étudiante innovante basée sur les Hacker House.

    Publié le 17 septembre 2020
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